本片為招振強與李泰亨聯合導演。故事描述，二次世界大戰期間，紅歌女阿花（鄺美寶）逃亡時，遭鄉村大戶陶老爺姦殺，更奪去珠寶錢財；自此陶宅即經常鬧鬼，未幾陶老爺亦神秘死亡，其亲人,亲属,眷属,家属則遷往別處，陶宅從此荒廢。事隔多年，陶老爺之後人陶明（顧冠忠）嗜賭如命，更因阿花鬼魂作怪而欠下鉅款，明妻暗中將故有陶宅售予楊教授夫婦（劉永、錢慧儀），楊入住後即遇上怪事連篇，楊不得不相信,坚信,深信,笃信全無科學根據的鬼神之說……

　　该片由香港、韩国与泰国三位导演陈可辛、金知云与Nonzee Nimibutr的三部短片《归家,返家,还家,归宅》、《失忆》与《轮回》组成。
　　《归家,返家,还家,归宅》讲于辉（黎明）鉴于以往经验，深信用中药泡澡能令自己死亡三年的妻子（原丽淇）复活，但因行为诡异致使警察邻居（曾志伟）警觉，引发悲剧。《失忆》讲妻子（金慧秀）死后的灵魂忆起,追忆,回想,缅怀其被丈夫（郑普硕）杀害的过程。《轮回》则是借泰国两种截然不同的传统艺术，通过街头艺人哥东（舒伟烈）的一系列离奇经历,碰到,遇到,邂逅，叙述,阐述,陈述,描写了“不是不报，时候未到”的因果报应。

　　香港皇家警察萧玉龙（萧玉龙 饰）和刘兆铭（刘兆铭 饰）是一对同袍好友。某晚，二人参加婚宴，刘酩酊大醉，随之被扒手盗去荷包，更险遭飞车撞倒。二人驱车追赶飞车司机，糊里糊涂来到一片荒芜所在，更目睹持刀男子（黄初一 饰）追杀中年妇女的场面。他们上前制止，经过一番殊死搏斗，最终刘将持刀男子射杀。
　　然而蹊跷之事接踵而至，先是房间突然陷入混乱，然后萧之女友也被恶物缠身。虽经拜神请愿，却未见成效。最后经高人指点，萧方明白这一连串怪异事件的背后竟是隐藏多年的世代冤案……

　　毕彼特（雷宇扬 饰）因电影业不景气，失业在家，只好和做神婆的老妈龙娣（罗兰 饰）、小弟毕基以及女友阿四一亲人,亲属,眷属,家属搬到郊区居住。毕彼特初来乍到，发现虽然地角偏僻，但是出租的大房视野开阔，更有美艳女子娥姐（陈松伶 饰）为邻。待一亲人,亲属,眷属,家属入住后，毕彼特便经历,碰到,遇到,邂逅多桩怪异事件，令人猜疑,疑惑,质疑,存疑这幢包租公房间贴满黄符的大房内有诡异。某夜，毕彼特惊见娥姐的鬼魅一面，惊醒后才知是南柯一梦，然而，娥姐平日神出鬼没，常常面临,直面,应对,应付陌生男童发呆的举动似乎确实隐藏着不为人知的秘密。毕彼特求职不顺，又再次发现娥姐的鬼魅展现,呈现,显现,体现，遂起始,开端,肇始,启始调查娥姐的身世……

　　孙威和丁小倩是一座荒废旧校舍附近的教师,导师,师长,恩师，他们决心,打算,计划,准备和拥有藏宝图的关辉到旧校舍冒险。在校舍内各人都遇上不，的鬼怪事。第二日孙威竟发现丁小倩、百里等人根本没月到过旧校舍探险。孙威心知不妙，决心,打算,计划,准备和林正英再到旧学校寻真相……

　　重案组探员乐民（郑浩南 饰）赴泰国办案时结识流落风尘的钢管舞女郎阿丽（腾子萱 饰），两人迅速打得火热，乐民应承即日返来找她，却一直没有兑现承诺。一晃三年，出现,产生,形成,酿成警员被杀命案，警方锁定头号通缉犯林超（李德龄 饰），与此同时，乐民孩子,男孩,少年,男童离奇遇害，妻子嘉碧（邵美琪 饰）被吓得魂飞魄散，后又奇异症状缠身。腹背受敌的乐民与资深警探琛哥（林雪 饰）共同办案，经验丰富的琛哥猜疑,疑惑,质疑,存疑一切是乐民在泰国欠下的桃花债种下的恶果，导致妻儿被人下了“降头”，乐民将信将疑之下，听琛哥指引找法师做法解决，不曾想这让他的困境和林超案又有了关联……

　　十一年前，香港的富家郑家老太太和她的二媳妇在七月盂兰节的卖物会上高价投得了一块晶莹古玉。岂料自此二嫂性情大变，一日，郑家二爷提前归家,返家,还家,归宅，撞见了二嫂与古玉变得怪物在偷情，一怒之下，二爷摔碎了古玉。不料此后二爷浑身腐烂痛极跳楼而死，二嫂不久亦坠楼身亡。
　　郑老太请来法师超度亡魂，法师用黄符封了二爷的房间，讲二嫂的尸骨亦封于房间，告诫老太太二嫂已经有了怪物的魔胎，现用符封住了她的神位，12年内不可移动，否则魔胎诞生、恶魔降世。一晃十一年过去了，这天郑老太大寿孙子权（刘丹 饰）带着孩子,女孩,少女,千金安安（吕绣菱 饰）归来,返回,回归,还来祝寿。安安见了二爷的房间封满黄符，好奇之下闯了进去，不小心移动了二嫂神位上符纸……

　　电视导演史提芬及主持洛亦薇，往马六甲及马来西亚拍摄红鬼仔搜秘录，传说中的红鬼仔为一侏儒巫师，因修炼邪术被关进石棺，红鬼仔死前曾立上毒咒诅咒擅闯墓地者。拍得石棺片段后，翌日史便回港，并带同原属红鬼仔的金尊佛。薇及摄制队往婆罗洲拍摄长屋，得到屋长热忱,热诚,热心,热切招待，当晚摄制队成员更经历了当地的试婚风俗。那天后怪事接二连三出现,产生,形成,酿成，摄制队成员离奇暴毙。屋长为此往见巫师，原来薇中了天蝎降，并误杀屋长。巫师往问米...

　　姚七星（方中信 饰）和抽水强（森美 饰）被指派对付绑匪杀人王，经过一番激烈的枪战，杀人王重伤不治。临死前，恼怒,动怒,愤怒,气恼,动怒,震怒,暴怒的杀人王放出话来，说做鬼也不会放过姚七星。姚七星的血液里流淌着特殊的基因，身为家中老七，他竟然得到了能够看到鬼魂的阴阳眼。
　　一次偶然中，姚七星看到了被杀人王所害的好友，好友告诉姚七星，杀人王将会在头七之日从阴曹地府归来,返回,回归,还来找他报仇，这让姚七星感到十分害怕。上司Madam徐（梁敏仪 饰）派遣姚七星和抽水强前往七号差馆处理文件，在那里，姚七星遇见了灵异顾问喃呒炳（元华 饰），这位经验丰富的顾问成为了姚七星最后一根救命稻草。

　　两人因同修长生术，但命运大不相同，险恶,凶恶,歹毒,恶毒之极的狄威靠嗜血杀人以增强法力，卷起腥风血雨，曹查理为救众人，历经磨难和斗争，面临,直面,应对,应付魔力升高的狄威，他不得不与之同归于尽……

　　小豪之妻与她的表哥有染，更想谋夺他的家产，便扮鬼想吓死小豪，但事败便设计诱他到郊外，终把小豪杀了。事情恰巧给Venus四姊妹看到，小豪的鬼魂意外地藉着Venus一口真气使他能活动于阳间。小豪的鬼魂跟随Venus返家后，把她家中大小事情弄得嘻哈大笑，Venus得知小豪的惨况后便决心替他报仇，表哥知小豪阴魂不散，便请来留班法师与小豪及Venus一决高低

　　惠宜（张可颐 饰）天性好赌，只要是和赌有关的任何事情，她都想在里面掺一脚，只是惠宜的运气似乎极差，大多数的赌局她都以失利,挫折,受挫,败北告终。一天，在一条游轮上，惠宜又上了赌桌，和往常一样，很快的，她的兜里就输的一毛钱也不剩了。气愤之中，惠宜来到甲板上散心，偶遇了勤杂工毕比特（雷宇扬 饰），毕比特告诉惠宜，她之所以运气这么差是因为没有按时祭扫已经去世的双亲的墓。
　　信了毕比特的话，惠宜决心,打算,计划,准备祭祀一下仙人，才发现双亲的墓地早已经长满了半人高的杂草。在除草的过程中，惠宜误将垃圾倒到了隔壁的墓碑上，这下可好，寄宿在墓碑上的烂赌鬼彻彻底底的缠上了惠宜。

　　娟娟（关之琳 饰）是一名护士，一天，在下夜班归家,返家,还家,归宅的路上，娟娟遇到了丧心病狂的歹徒，惨遭强暴，出租车司机强哥（尔冬升 饰）成为了唯一的目击证人。不知所措的娟娟并没有抉择,挑选,取舍,取择报警，而是试图隐瞒。让她没有想到的是，不久之后，在医院里，娟娟竟然再一次与歹徒相遇，歹徒又一次玷污了娟娟。
　　在反抗的过程中，娟娟杀死了其中的一名歹徒，而遭到了警方的逮捕。娟娟的同僚,工友,伙伴,搭档阿文（夏文汐 饰）找到了出租车司机强哥，要强哥出庭作证，最终，娟娟被无罪释放。然而，事情并没有终结,告终,完结,终止，被娟娟杀死的歹徒，他的哥哥是黑社会的老大，为了替弟弟报仇，阿文也惨遭强暴。

　　纳兰慕德中学的一面墙上，有一个像人影的污渍，怎样粉刷都无法掩盖。人影自十年前的一场大火，污渍便出现了，夜半常常有怪声四起，闹鬼传闻就在校园中传开。
　　高强（徐天佑饰）、查理（李逸朗饰）、宾仔（麦子豪饰）与阿狄（张智恒饰）在强行的教育政策下来到了纳兰这所女校，学校也因此闹哄哄的。学校一直禁止学子,门生,弟子,学员谈爱恋,相恋,恋情,恋慕，训导主任方教师,导师,师长,恩师（李惠敏饰）也极力阻止，因此她故意刁难几个新来的男生。可是情窦初开的年轻人还是受不了爱情滋味的甜蜜，纷纷坠入情网。
　　这是条被诅咒了的校规，犯规了的几个都离奇失踪死亡，高强与逸敏（傅颖饰）把对彼此的感觉暂时放下，决心,打算,计划,准备救回自己的好友。
　　事情却不像他们想象的简易,简约,朴素,单纯。

　　身首异处的艾云妮，被险恶,凶恶,歹毒,恶毒的术士许铭才下了恶咒，令她不能投胎转生，吕启文为了爱决援助,协助,辅助,助力云妮，但害了女友及好友维中，无计可思下央求女警丁国森援手,搭手,帮衬,帮助但不敌，后请师傅孔自然出山，但铭才得势不人，设下陷阱把孔打伤，但才不知不觉堕进孔的局中局里，利用才的好色心使他法力尽失，妮终可报仇血恨，但文不舍妮离去，甘心为爱牺牲甘为鬼，延续人鬼情未了式的爱情……

　　李伯爵（林子祥 饰）虽然身为僵尸，却是一个善意,良善,仁慈,慈善的僵尸，因为不肯吸食人血伤及无辜，而日渐虚弱。一天，李伯爵邂逅了名为安娜（关之琳 饰）的女子，安娜的柔和,娴静,恬淡,温婉和魅力深深的吸引着他坠入了情网。一场意外中，李伯爵用自己的血救了孤儿柏林的性命，这一幕恰巧被安娜看见，李伯爵的身份曝了光。
　　安娜的哥哥冯仁玉（徐少强 饰）是一个无恶不作的大坏蛋，他得知了李伯爵的血能够使人起死回生的消息，于是绑架了安娜和李伯爵。所幸李伯爵的仆人舍命相救才没教冯仁玉的阴谋得逞。然而最终，冯仁玉还是得到了李伯爵的血，在二十四小时之后，他将会变成刀枪不入不老不死的僵尸。

　　朱禧（王晶 饰）是一名大厦保安，在舅舅范景周（冯淬帆 饰）手下干活。某日，他意外的目睹了秘书裘蒂（徐淑媛 饰）被鬼上身色诱老板的场景。又惊又怕的朱禧将这一切告诉了女友（王祖贤 饰），两人伙同范景周找到了法力高强的女法师（高丽虹 饰），渴望,期望,盼望,企望她能够降妖除魔。
　　围绕着大厦的周边和历史，三人展开了缜密的调查，原来，大厦的旧址是日本军营，曾经的日军队长化身为如今的鬼王，想要借大开杀戒来雪战败之耻。朱禧的女友的哥哥（陈惠敏 饰）被鬼王捉入了阴间，之后，他托梦给妹妹，让她千万要小心。有了这条线索，女法师想出了一个计谋，能够将鬼王一举消灭。

       香港闹市的街开著一家不大不小的烧腊店，店里老板罗宝成（黄光亮饰）为一个中年男子，身材高大，那天的生意是较好的，但是他却感到担心，因为他的妻子锺惠娟（叶晨饰）已失踪多天。这时，一名员工给成一封信，正是失踪多天的锺惠娟。在信里娟跟成说自己没事，不用找她。成觉得有点怪，于是去了警署报警，成向负责本案的警司李sir（林嘉华饰）说信里的不是娟的笔迹，而且署名也是错的，很明显信里的人是伪装的，但是警察却不想为一个失踪多天的人费力气，但这一切已经被身边的李sir看在眼里。此时，要说回罗宝成和锺惠娟的事，原来成瞒着妻子和失婚妇人钱玉荷（符钰晶饰）同居，娟得知后马上去了找荷起冲突，在争执中把娟勒死，荷为了不被发现自己杀了人居然把娟的尸体焚烧…

　　不相识,明白,明了,知晓,理解,认知,懂得,结识,相知,熟识的GI GI 和雯雯，参加了同一个泰国旅行团旅游散心。二人虽首次外出,出外,远行,出走，却爱充作识途老马，时有离对行径。一次，二人终被遗留在荒野，无助之时，一轮破烂客货车路过，二人出尽方法得以上车，却发现卡车内竟摆放着三具死尸。二人无奈忍耐着……

　　蒋带喜与保罗同在殡仪馆打工，带喜因嗜赌如命，但次次都是奉赌必输，最后动脑筋动到死人头上了。一位妙龄少女因情而死，带来大批珠宝陪葬，带喜见机不可失，决心在半夜为女死者大殓之时，下手暂借她的陪葬品应急，渴望,期望,盼望,企望在赌场大获全胜。
　　大殓时突然出现,产生,形成,酿成尸变，带喜被尸变吓昏过去，将在医院变成了植物人，带喜因阳寿未尽，在阳间又变成了非法入境之徒，于是就大闹阴曹，弄得是阴阳两界鸡犬不宁……

　　莉莉（柏安妮 饰）和西西（陈加玲 饰）是一对表姐妹，两人合伙在一间商场里租了一家铺子经营服装店的生意。在开张前夕，西西不小心将店内的镜子打破，于是保安便拿来的地下室里的一面布满了灰尘的镜子做替换。让众人没有想到的是，一名僧人于五年前将一批恶鬼封印在了这面镜子里，如今，封印被打破，恶鬼们重见天日在商场里作为作废搅得整栋大楼鸡犬不宁。
　　艳桃红是这群恶鬼之首，五年前，她逃脱了僧人的制裁，五年后，她要找当年害死她的一群人复仇，而巧合的是，她要找的，竟然就是西西的前世。艳桃红捉走了西西，将她带到地府。

　　电影分为三个短片。
　　《财》：契娘遭到了一对夫妻的背叛，不仅失去了财物，还丢掉了性命。在杀死契娘不久之后，怀孕的妻子起始,开端,肇始,启始分娩，不小心将鲜血滴在了契娘的尸体上，令契娘化作厉鬼附身婴孩进行复仇。
　　《淫妇》：一对偷情的男女设计杀死了丈夫，两人将尸体弃于大海之中，丈夫的冤魂化为水怪屡屡捉弄奸夫淫妇。
　　《刘天素》：一代神医因遭人嫉妒而惨遭陷害最终被推上了断头台，神医是刽子手孩子的救命恩人，于是在行刑时，刽子手暗中施展了血遁大法，令神医的魂魄可返回阳间七日料理自己的后事。

　　戴积瑞（陈小春 饰）有一对阴阳眼，能看到出没在身边的鬼魂。他与PJ（尹子维 饰）、Pently（LeeAnn 饰）、May（梁敏仪 饰）是公司同僚,工友,伙伴,搭档。戴积瑞常与女友家宝（万绮雯 饰）斗嘴，但其实彼此都是爱着对方的。这天，May带上自己的伙伴,好友,挚友,密友森女（陈炜 饰）与其他5人一起到度假村度假。到了度假屋以后，戴积瑞与家宝依旧吵个不停。但没想到刚刚入夜，戴积瑞忽然烧炭自杀，剩下的人马上联想到积瑞下午时说这个地方的鬼魂跟别的不一样，应该马上离去,分离,离别,离别,分别,分离,别离,分散,远离,分离。但不管剩下的五人如何逃脱，最后还是回到了原来的度假屋，只要谁的传呼机想起，谁的死期便到。他们一个一个的死去，最后只剩下了家宝。在危急的关头里，戴积瑞的鬼魂出现了，他要归来,返回,回归,还来庇护,维护,呵护,护卫家宝之余更知道了炭烧凶灵之谜……

　　晏如因常发恶梦，遂往找幽灵大师何得叔侄解救，为暂避恶梦与医生丈夫去汉城散心。怎知其夫因医务所有艳遇而失约。晏如只好独自前往汉城，孤寂,寂寥,冷寂,寥寂下在酒吧结识神秘男子周伟，并对其产生好感。
　　回港后，因发现丈夫有外遇，悲伤,难过,哀伤,痛心之余在街头徘徊又再巧遇周伟，二人感情大增更发现有了BB，其夫情妇威逼要晏如离婚，晏如有了周伟骨肉而同意离婚............